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下半年一線城市新房成交有望溫和修復

發布時間:2024-07-05 15:17:59來源: 15210273549

北京7月4日電(記者 龐無忌)中指研究院4日在北京發布的《2024上半年中國房地產市場總結&下半年趨勢展望》報告稱,今年下半年,一線城市在政策優化帶動下,新房成交規模有望溫和修復。

當日中指研究院在“中房指數2024房地產市場趨勢報告會”上發布上述報告。報告指出,2024年上半年,一線城市政策優化持續落地,加之購房需求更為旺盛,新建商品住宅成交面積同比降幅在各線城市中最小。多數二線、三四線代表城市限制性政策在2023年已基本放開,今年上半年整體市場情緒仍較弱。不過,部分基本面較強的核心二線城市,如成都、杭州,在政策優化后市場活躍度回升明顯。

總體來看,報告指出,上半年,中國重點100城新建商品住宅成交面積在高基數下同比下降約四成。其中,6月份,在基數回落及政策帶動下,同比降幅收窄至約兩成。二手房市場活躍度提升更為明顯。6月份(6月3日至6月30日),重點城市二手房周均成交套數同比增長超20%,市場表現明顯優于新房,其中,上海、深圳、杭州等城市二手房活躍度大幅提升。

近期從中央到地方的多項政策表明,去庫存或成為中國短期房地產政策的重心之一。報告指出,國企收儲未售新房正成為消化存量房產的重要方式,此外,預計地方已有實踐經驗的國企“收舊換新”“非居改租”等模式將同步推行。這些政策有望提振成交。

中指控股CEO、中指研究院常務副院長黃瑜當日表示,2024年下半年,在各項政策持續發力下,中國新房市場下行態勢將有所放緩。其中,一線城市在政策優化帶動下,新房成交規模有望溫和修復。隨著下半年高基數效應明顯減弱,二線、三四線城市新房成交面積同比降幅或出現大幅收窄,部分核心城市下半年市場有望逐漸筑底企穩。(完)

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